Flatmateアプリ完全ガイド｜オーストラリアでシェアハウスを見つける方法

Flatmateとは？どんな人におすすめ？

オーストラリアで非常に人気のあるシェアハウス探し専用アプリ（▶︎ 公式サイト、▶︎ iOS版、▶︎ Android版）「Flatmate.com.au」。このサービスは、留学生やワーキングホリデーで来豪した人はもちろん、転職や長期旅行でオーストラリアに滞在している人にも広く利用されています。都市部から地方エリアまで幅広く対応しており、英語でのやり取りが基本とはなりますが、プロフィールや条件設定が充実しているため、自分に合った理想の住まいとフラットメイトを見つけるのに最適です。

プランの種類と料金

Flatmateには無料プランと有料プラン（プレミアム）の2種類があります。
無料プランでも家探しは十分に可能ですが、条件の合ったいい物件に出会えるかはタイミング次第。「短期間でいい物件を探して引っ越したい」という方には、有料プランをお勧めします。（有料プランを登録している＝本気で物件を探している。と相手に捉えてもらえるので、いい物件を紹介してもらえる確率が上がります。）

【無料プランでできること】

• アカウントの作成

• プロフィールの登録と公開

• 条件を設定して物件を検索・閲覧

• プレミアムユーザーからのメッセージに返信可能

【有料プラン（Premium）でできること】

• 自分からメッセージの送信が可能

• プロフィールが上位に表示されやすくなる

• 内見までのやり取りがスムーズに

• 人気物件にもいち早く応募可能

【料金（2025年4月時点）】

• 1週間：AUD 29

• 2週間：AUD 39

• 4週間：AUD 49

  ※最新情報は公式サイトでご確認ください。

登録とプロフィールの作り方

• メールアドレスやSNSアカウントで簡単に登録可能

• プロフィールには、年齢・性別・職業・滞在期間・生活リズム・性格・趣味・清潔感などを明記しましょう（ここでいかに丁寧に自己紹介するかがいい物件を紹介してもらえる鍵になります）

• 写真付きプロフィールにすると、信頼度と返信率がアップします

英語プロフィール例文： I’m a tidy, friendly, and respectful person who enjoys a quiet and peaceful environment. I work full-time in healthcare and usually spend evenings relaxing at home. I don’t smoke, I rarely have guests, and I’m looking for a clean and calm place to stay during my time in Australia. I enjoy cooking, reading, and taking walks on weekends. Ideally, I’m looking for housemates who are considerate and value a comfortable living space.

プロフィールでは、綺麗好き、派手なパーティーなどをして騒がない、朝型人間、など相手が『この人なら一緒に住んでも問題ないな』と思ってもらえるポイントをアピールすることが大切です。

物件の探し方と検索画面の使い方

Flatmateの検索画面では、以下のような条件を自由に設定できます：

• エリア（suburb）

• 家賃（週あたり）

• 個室 or シェアルーム

• 家具付き／インターネット込み

• 女性専用・学生歓迎など

“Available now” は即入居可能物件、”Looking for a flatmate” は現在の入居者が新しい住人を探している物件です。

🔍 Flatmateの検索手順

① ホーム画面から検索バーにエリア名などを入力

② 「Rooms」や「Flatmates」などから条件を選択

③ 物件タイプや入居希望者などのフィルターを指定

④ 設備や駐車場の有無などさらに細かく選択

⑤ 最後に「Search」ボタンを押して検索

🏠 物件詳細ページの見方

① 基本情報：場所・家賃・部屋数・住人の人数など

② 詳細説明や入居条件（女性専用など）を確認

③ 「Message to request an inspection」をタップして内見依頼

④ 家賃・ボンド・家具付きかどうか・滞在期間など

・$200weekly rent:週に200ドルの家賃
・Bond:入居前に支払う頭金(支払う際は必ず領収書をもらう)
・Bills including in rent:追加での電気水道代を払う必要がない
・Shared room:シェアルーム、同じ部屋で誰かと過ごすことになる
・3ｰ12Months stay:最低滞在必要期間（この期間が長い場合は注意が必要。万が一期間より早く引っ越したい場合に、違約金を支払う可能性があります）
・Furnished:家具付きなので引越し後すぐに生活を始められる

⑤ 設備や家具の一覧、住人の情報

⑥ メッセージ入力欄から問い合わせ（英語で簡潔に）

例：Hi, I’m interested in this property.
Could I please arrange an inspection?
I’m available on the following dates:
– September 25 (afternoon)
– September 27 (anytime)
– September 29 (morning)

Please let me know if any of these times work for you.
Thank you!

✅ いい家を早く見つけるコツ

• 通知をONにして新着情報をすぐチェック（いい物件はすぐに契約されてしまうため）

• プロフィールを丁寧に書いて信頼感を高める（かなり重要）

• メッセージはタイミングが命！見つけたらすぐ送信

• あまりに条件が良すぎる物件は注意（詐欺の可能性あり）

• 同時に複数物件へアプローチするのも大切

💬 メッセージの送り方（例文）

【物件がまだ空いているか、物件について詳しく尋ねる時】
Hi! I’m looking for a quiet and clean place to stay. I’m currently working in Sydney. I’d love to know more about your place. Is it still available?

【インスペクションの日程調整をしたい時】
Hi, I’m interested in this property. Could I please arrange an inspection? I’m available on the following dates:
– September 25 (afternoon)
– September 27 (anytime)
– September 29 (morning)
Please let me know if any of these times work for you.
Thank you!

🕵️‍♀️ 内見時に確認すべきこと（質問例）

• Is the rent including bills?
  （公共料金は家賃に含まれているか？）

• How many people are currently living here?
  （何人の人がここに住んでいるか？）

• What’s the minimum stay period?
  （最低滞在期間は？）

• Are there any house rules?
  （この家のルールはあるか？）

• Is the bond refundable?
  （ボンドは返ってくるか？）

  その他、内見時に確認するべきポイントや違法物件を見抜くポイントなどをまとめた記事はこちらからチェックしてみてください。

⚠️ トラブル防止のチェックポイント

• 必ずやり取りの履歴を残しておく（チャットや書面）

• 契約内容は文書で確認（家賃、光熱費、退去条件など）

• 鍵や共有スペースのルールも事前に把握

📝 体験談＆アドバイス

• 有料プランを使うと返信率が高く、スムーズに進んだ

• プロフィールが丁寧だと信頼されやすく、相手からのオファーがたくさん届く

• 綺麗すぎる写真、安すぎる家賃などのあやしい物件は、無理せずスルーする勇気も大事

• 時には焦らずいい物件を待っていると、自分の理想の部屋を探す事ができる

📩 よく使う英語フレーズ集

物件の問い合わせ

Hi, I found your listing on Flatmate and it looks lovely! I’m interested in inspecting the room. Is it still available?

Hi! My name is ○○. I’m currently working/studying in (city), and I’m looking for a quiet and clean place. I’d love to know more about your place.

内見後のお礼

Thank you for showing me the room today. It was lovely meeting you! I’ll get back to you soon after considering everything.

Thanks for your time today. I really liked the place and I’ll let you know my decision shortly!

丁寧なお断り

Thank you for your time and for showing me the room. After careful consideration, I’ve decided to go with another option. I really appreciate your offer. Wishing you the best of luck in finding the right flatmate!

Thanks again for your kindness. The place was nice, but I’ve found something that suits my current situation better. Best wishes!